澳洲监管机构收紧政策 投资者贷款降温

编辑:小豹子/2018-10-09 15:11

  【...201凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)7年08月06日讯】(...记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导)由于澳洲审慎监管局(APRA)针对具有风险的贷款所实施的强劲监管政策似乎在见效,房地.投资贷款上升势头减慢。

  据澳洲广播公司报道,澳洲储备银行公布的私人信贷数据显示,投资者贷款尽管仍在上升,但势头已经连续第五个月放缓。

  5月份房贷总额比以前略高一些,月度涨幅0.6%,年度涨幅6.6%。

  自住房主贷款在5月份超越了投资者贷凤凰彩票网(fh643.com)款,上涨0.6%,是18个月以来最.的月度涨幅。

  然而,按年度计算,投资者贷款仍然上升了7.5%,而自住房房主贷款上升了6.1%。

  来自摩根.通(J.P Morgan)的Henry St John认为需要通过APRA对贷款监管实施新的更强硬的手段,使投资者贷款进一步放缓。

  他说:“如果银行要把投资者的贷款上涨率保持在10%的合适限制之下,就不用担心会上升太多。”

  “由于投资者贷款在过去3个月和6个月的年度上升率分别达到7.9%和8.3%,银行贷款的增加需要继续放缓以满足APRA的新限制。”

  然而,来自澳新银行的Daniel 凤凰彩票官网(fh03.cc) Gradwell认为,APRA正在实现其预期的结果。

  Gradwell说:“最近出现的贷款利率的上升,特别是仅针对只付利息的贷款利率的上升,可能会导致投资者贷款的持续放缓。”

  澳洲储备银行发现,投资者和房主贷款上升率的差别导致贷款机构对贷款项目特征的重.变化。

  储备银行说:“从2015年7月至2017年5月期间,投资者贷款转为房主贷款的净值估计达到了530亿澳.,2017年5月就有14亿澳.。”

  最近,麦格理银行(Macquarie Bank)分析师在研究有人需要只付利息的贷款.品的原因,目前只付利息的贷款利率比本息和的贷款利率高出50个基本点,对于50万澳.凤凰彩票官网(fh03.cc)的10年期贷款,其差别可达1.2万澳.左右。

  住房贷款支撑著整体贷款的上升,但商业贷款仍然令人失望。

  St John说:“商业贷款在2017年上涨依旧缓慢,5月份的月度上涨率仅为0.2%,商业贷款年度上涨率为3%,为三年来的最低点。”

  自今年年初以来企业调查数据还不错,可是商业贷款的放缓令人失望。

  “此外,由于电价的上涨,企业利润率呈下滑趋势,2017年下半年非矿业业务投资的前景不太看好。”

  除了购买房.外,家庭用户对借款的兴趣不.,个人信用额度连续第18个月下降。

  责任编辑:简沐